要建别墅的注意了！触犯以下这六个规定会被禁止建房！

最近要建别墅的注意了！如果你触犯了以下这六个规定，就很可能会被禁止建房！所以大家在准备盖别墅之前，最好是先来看看！

要建别墅的注意了！触犯以下这六个规定会被禁止建房！

1、变更农地用途

一般来说，在农村中，耕地与宅基地是不允许擅自变更用途的，也就是说耕地不能用来盖房，宅基地也不能用来当做耕地。所以，农民朋友只能在宅基地划分的范围内盖房，如果没有宅基地，则需要通过正规流程来申请宅基地，只有这这样才能正常盖房。

2、家中存在一户多宅

目前，我国农村实行“一户一宅”的政策，如果家中存在一户多宅的情况，且不符合规定，那么将禁止再盖新房。对于那些多出来的宅基地，不仅不能确权，还将会被无偿收回。

3、面临拆迁

随着城镇化的加速推进，不少农村都面临着房屋拆迁，如果想要在这些地方盖房，那么必须取得村委会及相关部门同意才行。

4、未划分的集体用地

在农村中，有一部分土地既不属于宅基地也不是耕地，这些土地属于未划分的集体用地，农民朋友是不能在这块地上盖房的。

5、未按照规划盖房

现在农村盖房都需要先取得相关建房手续，而在建房审批的证件中会明确规定农房面积，如果农民朋友在实际盖房过程中，超出了规划面积，那么将被禁止盖房。

6、房子层数与高度超标

有的地方除了对农房面积有要求外，还限制了房子的层数与高度，一般来说层数不能超过4层，如果所建房子层数与高度超标，那么也将被禁止盖房。

要建别墅的注意了！触犯以下这六个规定会被禁止建房！