2018年农村新建别墅在占地面积上有哪些规定？

随着2018年的到来，现在农村新建别墅在占地面积上有哪些新的规定呢？相信很多业主都很关注这个问题，接下来我们就来给大家解答这个问题。

2018年农村新建别墅在占地面积上有哪些规定？

1、农民建设房屋的面积是有一定的标准的，不能随心所欲，为了公平性而言，各家各户的面积应该是平均划分的。通常情况下，每个村根据本村的实际情况来统一确定本村的宅基地面积的标准，一般每户的宅基地面积是80-120平方米。

2、如果是独立的农村住宅不能超过3层，每户总面积不能超过360平方米迷，如果是联排住宅的话不能超过5层，每户的总面积不能超过450平方米。每个村都应该根据当地实际情况确定统一的建筑风格。

事实上，农村宅基地面积大小并没有统一的标准，因为各个省份的民情不一样，土地资源丰富程度、人口数量等情况都不相同，所以各地制定宅基地面积所根据的标准也是不一样的。比如湖南省农村宅基地面积的大小和家庭成员的数量有关，如果是4人（含4人）以下的基准户，每户不能超过100平方米，如果是独生子女家庭可以加20平方米；如果超过4人，每增加一人增加20平方米，但总面积不能超过上文所述。

农村建房多占部分面积会罚款吗？

在农村地区，因为历史遗留等各类造成有的人家农村宅基地面积超出的问题，超出的房屋面积或者是非法占用的土地，根据《土地管理法》规定，将会被罚款，且责令其改正。今年是农村土地确权的收官之年，这就意味着从明年开始农村宅基地管控会更加严格，超出部分面临罚款将在所难免。

在农村建房和宅基地方面，农民朋友在这些方面需要注意：

农村宅基地面积是房屋的占地面积，不是房屋的建筑面积；农村家庭人口多符合分户条件时及时申请分户，这样可多得一份宅基地；荒地不是好多人没有人种植就变成荒地了，而是要看国土部门的图纸。

结语：以上这些就是2018年农村新建别墅在占地面积上的规定了，建议大家在建房时还是要遵守这些规定，免得被处罚。