宅基地确权中，宅基地面积超出、一户多宅怎么办？

　　土地管理法规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么，宅基地确权中，宅基地面积超出、一户多宅怎么办？

　　宅基地面积超出如何处理，怎么确权?

　　这里分三个历史阶段，对于1982年以前宅基地面积超占的，只要后期没有扩大面积，都会按照实际使用面积确权；

　　在1982年至1987年这一时间段，宅基地面积超占的，应按照国家和地方相关规定处理的结果给予确权；

　　对于在1987以后在宅基地上建房，符合规划但宅基地面积超出的，只对符合规划要求的面积给予确权，超过部分只做登记。

　　对于超出宅基地面积的部门怎么处理？

　　国家并没有明确的规定如何处理。不过，根据已经完成宅基地确权的农村来看，宅基地面积超出大致的处理方法有以下几种：

　　1、宅基地面积超出但在规划范围内的，虽不确权但可继续使用。

　　2、对于面积超出过多的，实施“有偿使用”或“退承包地”的办法，具体标准村集体协商。

　　3、由村民代表协商表决超出部分该如何处理。

　　4、待村镇新民居规划出台后统一处理。

　　如果存在“一户多宅”的怎么办?

　　一户多处住宅农民家庭，原则上坚持“一户一宅”，多出住宅一律不给确权。

　　1、如果农民家庭达到了分户条件（子女结婚落户到村集体的），可以分成两个户主，每户拥有一处住宅。

　　2、子女上大学、外出务工户口迁出造成多宅的，不再对多出的宅基地确权，仍可以居住。但不可翻建，待房屋消亡后，村集体收回宅基地。

　　3、宅基地是集体的，房屋是私有财产，多出的宅基地可以有偿退出或村集体组织成员间流转，宅基地上的房屋必须给予原使用者以补偿。

　　农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。