2018年农村宅基地拆迁补偿标准出台 无证住宅也可获补贴

随着2018年农村宅基地拆迁补偿标准的出台，很多人都比较关心自己遇到拆迁时能获得多少补贴，这里我们就来给大家详细的介绍一下这次新标准的细则，其中无证住宅也可获得补贴噢！

2018年农村宅基地拆迁补偿标准出台：

①土地补偿费的计算标准：

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）

②安置补助费的计算标准：

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

>（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时

总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费：

补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）

例如，江西省大余县征地，涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩2172元，土地补偿倍数为10倍，安置补偿倍数为7倍，征地补偿标准为每亩36924元。

另外，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

4种无证房屋可获全额拆迁补偿：

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

1、上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

2、房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

3、代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

结语：相信随着这一次2018年农村宅基地拆迁补偿标准的出台，将会有更多的拆迁户收益于这一标准，将会获得更加公平的补偿。