建筑设计师谈自建房经验归总

　　建房指导原则：应坚持安全、实用、经济、舒适的原则，保证正常居住条件、保证房屋质量。

　　一般建房流程

　　1、业主产生建房需求并做初步计划。

　　2、了解有关知识，办理各种审批许可手续。

　　3、确定建房用地尺寸与房屋朝向，寻找施工队，准备施工图纸。

　　4、等待建房手续办好，选定好日子，施工队拿着图纸即可开工。

　　5、施工过程直至可以入住新房为止。

　　6、最后办理有关的住房手续即可完成建房工作。

　　一个好的方案与一个普通方案的差别：

　　项目\方案 好方案 普通方案

　　总造价 70%-95% 100%

　　安全性 可靠 一般

　　实用性 强 一般

　　居住价值 高 中

　　传承价值 高 中

　　如果真想要省钱，想建栋好房子，想建一栋下一代还适用的房子，那么设计费这个是无论如何也不该省了!时代在发展，科技在进步，思想潮流滚滚向前!我们住的房子也以在不知不觉中发生了巨大的变化。以前建栋房子，找几个工匠来即可以开工，不需要图纸也不需要办任何手续。如果现在还是按以前的办法旧的经验建房，那你的房子很可能成为潮流的弃儿，十多年后拆了重建。相信这肯定不是我们所想要的结果。

　　怎么样的方案才是好的呢?

　　自己住的房子首先是要住得安心舒服，然后是看起来舒服，再就是经济省钱了。如果是出租的房子，也需要让居住者住得安心舒服，看起来顺眼，并且租金便宜，如果住得不舒服，房子不是租不出去就是租房者经常换，还租不出相对高的价钱。只有住得安心舒服，我们才想住这个房子，好看我们才考虑久住不换，省下的钱可便以过段时间好日子。

　　效果图好不代表方案好!效果图仅是提供来参考一下建成后的效果，效果图与房屋实体之间有不少差异。一般情况，后期效果图都需要另外收费，而且至少五百一张，如果你资金充足，可以考虑做几张来看看效果。

　　好的方案需要考虑房子许多方面的问题，即使是我们专门研究设计房子的设计师也需要几天时间考虑分析协调各种矛盾，经过多次的反复修改才能够定下一个好的合适的方案。如果你真心想建一栋好房子，真心想省钱，真心想住这房子几十年上百年，真心想安居乐业，那么你还会为那几千元犹豫不决吗?好的方案，好的房子，好的风水，你的事业必定蒸蒸日上，兴旺发达!