国家关于农村宅基地政策法规，建房者必看

宅基地对农村人来说，不只是一块土地，而是一个安家乐业的寄托，是他们落叶归根的精神寄托。2018年完成土地确权工作的同时，国家关于农村宅基地政策法规更加明确了，对于想要在农村建房的朋友来说，这些必须要懂。

宅基地批阅严格了原来农村申请宅基地管理疲软，造成很多人有多处宅基地，可是近几年很多地区宅基地申请就变难了，有的地区都停止办理了。自2018年开始，对宅基地批阅程序优化了，可是批阅要求会更严格，也就是说一些地区申请宅基地可能会更加难。

宅基地可以用来抵押贷款中央一号文件乡村振兴实施，进行土地三权分置，适度放活宅基地使用权和房屋所有权，并且农民可以用作抵押贷款，这对于有创业想法的农民是好事。

建房必须有《村庄建造规划许可证》原来农村建房多是个人根据自己的想法自行建房，今年必须取得规划许可证后，依照村庄规划进行建房，并且必须按规范履行，对建房的面积高度也有清晰标示。

拆迁补偿实行双向补偿宅基地的所有权是村集体，房屋所有权是农民的，原来的拆迁农民只能拿到房屋的补偿，宅基地补偿归村集体，今年开始，农民不仅有房屋补偿，还有宅基地的补偿，这是与以往不同的。

如今农村发展越来越好，吸引着更多的人前去建房安家立业，如果你也想拥有一栋美丽的农村别墅，一定要关注相关宅基地政策信息，说不定哪天就可以拥有一栋了。