解读国家土地政策，有地的农民有福了

2018年是土地政策频出的一年，对农民来说是好消息不断的一年，土地越来越值钱，想要获得土地也越来越难。今天我们一起来解读国家土地政策，解读土地征收。

首先要知道土地征收以后用来做什么，以及土地补偿款的组成，土地补偿款一般都有土地补偿费、地上附着物质补偿费等.

完善农村土地征收制度，改善农村宅基地制度：将缩小农村土地征收范围，探索土地制定征收目录，严格界定公共利益用地的范围，完善对被征地农民规范，合理，多元保障机制。探索进城落户农民自愿有偿退出机制，完善宅基地转让机制，改革宅基地审批机制等。

虽然目前大量宅基地被闲置，但是宅基地依然是农民落叶归根之处。有关宅基地的政策一举一动都备受农民关注，近日又出台了新的政策，这几个变化让宅基地越来越值钱。

1.土地征收补偿价格矛盾

随着城市化不断发展，土地征收价格矛盾日益突显，大部分征收土地的补偿过低。举个例子某地区按照土地种粮的用途给予不高于30倍的补偿，一亩地平均收入1000元左右，每亩最高30倍也就3万元，而被征收的土地建设之后一平米的价值将会更多。

2.一户一宅，农村宅基地制度完善

以前农村存在着大量一户多宅的现象，在确权过程中不断完善宅基地制度，加大了清理力度做到了一户一宅。对于已经在城镇落户农民依然有宅基地的农民，不再申请新宅基地的农民，可在“自愿”的前提下有偿退出，，给予一次性经济补助。

3.宅基地可出让、租赁、交易

农村大量宅基地闲置，为了让农村宅基地得到更高的价值要加以利用起来，所以赋予了农村宅基地出让、入股、租赁和交易等功能。2018年加快农村宅基地确权，将赋予农村宅基地等同于城市商品房的权限，宅基地含金量有所提升，将给农民带来部分额外的价值。

手头有地的农民有福了，可以在这段时间挑选图纸，明年开春建房啦。