给预算28万左右的你，推荐苏式农村别墅设计

去过江苏或在江浙一带生活过的人，都知道那边天气比较潮湿，雨水多，所以江浙一带的房子很久以前都是瓦片房，黑白色彩，一般是2-3层，这里要介绍的就是宅子就是典型的适合江苏地区的气候特点，而且抗震如果你喜欢江浙一带的房屋可以咨询哦。

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宅基地面积：200平方米

占地面积：112.7平方米

建筑面积：221.8平方米

使用面积：185.2平方米

使用面积系数：0.835

建筑密度：56.4%

容积率：1.1

工程造价按同类建筑对比1300元/平方米，总价28万左右

一、设计创意：

设计方案核心为拔高楼梯间，使之成为整个建筑的呼吸肺。方案在原有住宅北向楼梯的基础上，根据热压通风的原理，通过加大高度和前移留出阴影区来设计出创新型通风楼梯间。此外位于平面核心地位也起到引导周围房间的通风作用。另一个特点是可变阳光间，根据江苏的气候特点，冬天玻璃房，夏季拆除并种植藤蔓植物来遮阳，是一种适合南方地区的低技术措施。此外一些体型系数、遮阳措施等方面的考虑也尽可能起到住宅节能目的。

二、别墅布局：

建筑坐北朝南，南向和东向院落提供一些农作物、衣服晾晒场地，也设置了能够停车的场地。整个院落设计保证了私密性和实用性。建筑内部平面布局以呼吸楼梯间为中心，周围布置客厅、卧室、厨房等功能房。其中一层南向为卧室和客厅，北面为农具储存、厨房、洗衣间等房间，二层设置卧室、起居室和书房，达到食寝分离、净污分离。

三、建筑材料：

建筑为砌体结构，墙体材料为承重型淤泥烧结砖+30cmEPS保温板，外墙面采用热反射涂料。

四、节能技术：

空间：拔高楼梯间引导自然通风，控制体形系数，南向大开窗其他方向少开窗；技术构造：外遮阳卷帘，低技术可变阳光房，墙体保温等；能源：太阳能热水器，地下水温空调，沼气（建议设置一定规模的沼气池，集中管理供给多家用户）。

五、抗震技术：

在满足《砌体工程施工质量验收规范》和《建筑抗震设计规范》基础上，设置圈梁和构造柱均满足强度要求。

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