农村三层自建房48万不包地，对面果园能吃能赏还能赚钱

　　今天分享的浙江果农的农村三层自建房，业主说前几年他们那里政策松了点。之前禁止了差不多10几年了，好多人想建都是偷偷造的，自从让造了还帮审批，村里也不收钱了，一个村几十家在造房，场面非常壮观，把老房子拆了退耕就同意建，于是纠结考虑了很久也开始把自家祖屋拆了做自建房。

　　业主说城里的房价太坑了，回农村自建经济实惠还空气好，就是购物不方便点。最终决定用洪荒之力在农村造个房，还是因为想在农村建个果园，果园正好在房子对面，能吃上绿色水果不说，也是一道风景，非常的养眼，而且，这样还能赚钱和方便照看，对面如果有小偷也看得到，可谓一举多得。

　　这块地打算做成果园。

　　都说浙江土豪多，房子高又大，不过业主家这边一般没有超过3层的。家里5个人这个农村三层自建房差不多600平方够用刚刚好。硬伤就是没车库，隔壁还有半亩田死活不卖也没有办法。

　　房子的开间进深是15.2×13.2，15年建的材料便宜，螺纹钢才1800，水泥也便宜，材料省了不少钱，包工包料毛坯在1000左右。工人看结构的，业主这边大概是260-360/方这样子，不像广东顺德那边要450到500一方，总的来说，人工费用差不多占总费用五分之二的样子。

　　业主本来想做铜门，特意去门厂里看了下，铜门竟然要2000多一个平方，实在太贵了。5个外门30个平方要7万多，最后只能算了还是做仿铜的算了。

　　一层不算前面门庭的话差不多200个，加门庭230左右吧，2楼3楼天台80个平方，土地的钱不算的话算毛坯大致48万左右，搞好60几万应该差不多了。

　　（注：上面说的把老房子拆了退耕就同意建是政府要求是把老房子拆了种地就可以在耕地上盖新房子了。不过当时业主哪能拆掉一部分他们也就算是了。）