2019年农村建房前必须要先弄清楚的三个问题

　　随着2018年农村土地确权工作结束后，国家对土地的管理越来越严格，过去农村人建房很随意，只要和村干部说一声就行，如今必须要按照相关规定才行，不然即使建好了，也有可能会被拆除。2019年想农村建房的朋友们，以下三个问题，必须提前弄清楚，不然损失的是自己。

　　一、能否在自家耕地上建房？

　　答案是不允许的。有些农民朋友认为耕地是自己的，自己有权利在自家耕地上建房，这种想法是错误的。其实耕地的所有权归国家集体所有，个人只有使用经营权利，且不可随意更改土地的性质。私自在耕地上建房，将会面临强拆的后果，希望大家获悉，不然建好的房子被拆掉，就太得不偿失了。

　　二、能否先建后申请？

　　在自家宅基地上建房子，也要遵守相关规定，尤其是“先审批后建房”原则。有些农民朋友，认为一边建房一边申请，这样两不耽误，却不知这也是一种违法违规行为，必须经相关部门审核批准后，方可动工建造，不然也会面临被拆除和罚款。如此一来就太“失算”了，本来想省事，结果弄得费钱又费事，希望农民朋友引以为戒，不然后悔也来不及了。

　　三、“一户一宅”原则是什么？

　　依据《土地管理法》规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该宅基地上建房，这也就是所说的“一户一宅”原则。由于种种原因，过去一户家庭拥有多处宅基地的，这种情况也是不允许建房的。所以农民朋友有建房打算时，先看看自己是否符合“一户一宅”原则，如果是由于当初自己结婚时，没有和父母分户，那么就需要按照相关规定先进行分户，然后再建房。农村建房对老百姓来说，是一件大事，一定要慎重，按照相关规定去办，不然损失只能自己承担。

　　总的来说，生活条件提高了，改善自己居住条件是情理之中的事情，但必须要符合相关规定才行，要不然得不偿失。