农村房子能贷款30万吗?怎么贷？

买房贷款是非常常见的事情，大多数人买房都会选择贷款，长沙公积金4万即可最高贷60万，那么农村建房可以贷款吗？农村房子能贷款30万吗？今天我们就来为大家说说这个问题，教看看农村自建房怎么贷款，有哪些要求。

一、农村房子申请贷款的条件

1、申请人具有完全的民事行为能力，没有任何的不良信用记录。

2、用于抵押的房子归属权没有任何争议，而且没有在拆迁的规划范围内。

3、申请人除了用于抵押的房子外，还应该有其他的稳定居所，还需提供相关的证明材料。

4、申请人所在的村体积同意其宅基地使用权随住房一并抵押。

二、农村房子申请贷款的流程

1、农村房子申请贷款所需材料

（1）申请人的身份证、户口本原件和复印件。

（2）申请人家庭的经济收入状况，并开具相关的证明材料。

（3）抵押资产的使用情况、房子的相关证件、土地使用的证件以及抵押物的清单列表。

（4）抵押物的权属状况、抵押情况以及同意银行处置抵押物的承诺书。

（5）房子主人同意银行处置抵押物的书面证明材料。

（6）如果房子有共有产权人，还需要房子共有人同意房子抵押的书面证明材料。

（7）申请人在当地的农村信用社开立的结算账户。

（8）农村房子所在地的农村信用社规定的其他材料。

（9）农村房子贷款人的借款用途说明材料。

2、农村房子申请贷款的流程

（1）房子必须有房产证，没有房产证的房子要提前办理房产证之后才可以申请贷款。

（2）申请人提交贷款申请书，经银行同意后就可以将房子作为抵押，同时要对房子做评估、登记。还需要审核房屋的产权证、土地使用权证等，签订还贷承诺书即可。

（3）所有的手续办完后，银行就会发放贷款，具体的额度根据实际情况来确定。

3、农村房子申请贷款的额度和期限

（1）农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万也是有可能的。

（2）农村房子的贷款期限必须在申请人的法定退休年龄之前，而且不能超过20年。

三、农村的哪些房子不可以申请贷款

1、违法建造的房子或者临时建造的房子不可以作为抵押。（包括没有证件的房子、没有经过审批就建造的房子、面积超过标准的房子）

2、如果房子的归属权有争议，那么也是不可以作为抵押的。

3、如果房子已经被划入拆迁的范围，也不可以作为抵押。

农村房子如果符合规定，都是可以贷款的，具体的额度要根据实际情况来确定。希望小编整理的这篇关于农村房子贷款的内容可以给大家带来帮助。