农村建房什么属于违建?

　　农村建房什么属于违建?房屋是安身立命之所，每个人心中都有家的情结，所以对于房屋的建房与装修，人们都非常伤心。以前在农村盖房子都是很随意的，既不用招呼上楼得到许可，也不用到处跑建房手续，可是现在随着政策越来越严，建房不再任性。现在农村自建房有着很很多多的规矩，为了避免一些不必要的损失，我们一定要小心以下的违建情况。

　　农村建房什么属于违建?

　　1.未经许可建造场地。

　　要搞建设，首先要有一块宅基地，如果没有宅基地，那就不允许进行建房，宅基地的获取方式一般也是村集体来分配，而宅基地的获取方式只能是在农村集体成员中购买。

　　对农村建房有严格的规定，一般都不允许私自建房，建房要在自己的宅基地上进行，而且面积也有一定的规定，建房前要先办理好相关手续才能开始动工。

　　2.户口迁移的农民。

　　近几年来，随着城市化进程的加快，许多人都想到了向城市迁移，尽管户口已经迁出，但在农村房屋还在，那么，老家的房子如果是常年失修，可以重建吗?

　　回答不能，虽然房屋的所有权属于农民，但对于房屋不能翻修，要等房屋自然倒塌后，村集体有权收回宅基地。

　　3.面积过大。

　　因为目前土地面积有限，每一位农民的宅基地面积也不可能是无限的，各地都有严格的规定，乡村建设时也是不可超过宅基地的面积，一般说来，农村地区宅基地面积至少120平方米左右，如建房面积超过这一范围，如果建筑物被认为是非法的，那么这种情况就不被允许了。

　　4.与规划房屋不符。

　　乡村发展也都有一些相关的规划，规划中就哪些地方可以建房，哪些地方不能建房，这些都有明确的规定，这是农民建房前应与村上沟通的事，假如盖房子不符合农村发展规划，那就不允许在这种情况下翻建房屋。