农村自建房不能忽视施工合同

　　去农村走走就知道，小别墅随处可见。因此对农村自建房的质量要求，也不能像过去那样随便了，建房过程也需要规范化，也需要像城市建房那样，以签合同的方式来保障自己的权益。

　　总体来说，目前农民的质量意识还比较差，法制观念比较淡薄。目前农村的房屋质量隐患严重，虽说发生倒塌事故的原因很多，但从根本上来说，是不重视工程质量的缘故，是人为因素。尤其是农民朋友缺乏对建筑知识和法律法规的了解，让非法施工队伍钻了空子，匆匆签订所谓的“合同”，不按法律规定办事。而这些施工队素质差，大部分根本不懂建筑工程施工， 更不能解决工程施工中随时可能出现的问题，对工程质量抱有侥幸心理，结果房屋倒塌，这种情况屡见不鲜。

　　接下来我来具体说说应该如何与施工队签订建房合同，才能保障自己的利益不受损失。

　　在合同里，一般以业主为甲方，以施工单位为乙方。合同条款包括如下几方面内容：

　　1、承包方式：甲方提供建房所需的材料到施工平地;乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。合同最好写详细点，比如说，地基挖多深多宽，是否做地脚梁。

　　2、安全问题：一定要写明由施工方作好安全措施,任何安全事故由乙方完全负责，甲方不负任何责任。

　　3、施工要求：最好要有设计图纸，在合同上注明按设计图纸施工。合同上写明,结构设计、承重设计由乙方负责，要不然到时候房子有问题，他们会推卸责任。

　　4、质量要求:按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责，并补偿材料损耗。

　　5、承包价格:一定要写明金额，或者详细怎么算。

　　6、付款方式：一般是分几次付，详细说明工程做到什么时候付多少。一定要多留上点到后面支付，以防出现工程问题。

　　7、工期要求:一定要说明什么时候完工。合同一般是一式二份，自己保留好一份，需双方签名。

　　农村自建房得很多问题，除了缺乏必要的合同规范，也由于施工之前没有正规的设计图，建房时东抄西仿，仅凭经验动工，在建造过程中免不了随意拆拆改改，建筑质量没有保障不说，出了问题双方也会纠结不清，隐患很大。