别墅与其他住宅的区别是什么？

　　别墅一词，可以追溯到中国明代时期，那个年间，别墅这个叫法还是能够经常见到。最为出名的便是华子岗、竹里馆、柳浪中、辛夷坞、丰泉庄等古代别墅。别墅与普通住宅最大的区别，便是它有属于自己的基调，也就是属于自己鲜明的‘外衣’。

　　它最受富豪们趋之若鹜，只因它能体现一个人的经济价值与消费能力，最后，慢慢演变成一个人最为成功的标志。别墅有自己的特点：相比普通住宅来说，有更大的空间;各个房间的用途也是分配清楚的;私密性很强;古代别墅都是自由布局，与自然合二为一，与东方古韵最具代表的山水画、山水诗文有着异曲同工之妙。这恰巧是中国人独有的别墅风格，很自然，没有华丽的外表，但却给人以清丽脱俗，与世无争的感觉，类似于‘仙’。

　　有句古话：“虽有人做，宛自天开”，将就与自然和谐相处，一步一景，一入一天地，让人身心舒畅，摆脱城市喧嚣与各种浮躁。而我们现在所说的别墅，实际上是涵盖了国内还有国外的两种物业类型。一种是house，其实指的是房子，而另一种是Villa，也就是真正的别墅，也可以译成庄园或者城堡，是富有诗意的住宅。别墅有些基本特征是与其他住宅有区别的。

　　在我国，目前市场上按照别墅的建筑形式来分类，可将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅以及空中别墅。

　　1、独栋别墅

　　独栋别墅，独门独院，上面有独立空间，下面有私人花园。独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，其可表现为上下左右前后都是属于独立的空间。所以其特征就是有很强的私密性，但是市场价格较高，多为高端品质。

　　2、联排别墅

　　它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的，联结在一起有统一的平面设计与独立门户。其特征为较注重选址，尽量选择有水有地的，且交通比较方便的。联排的价位较低，户型设计丰富且前卫，有特色。

　　3、叠拼别墅

　　由多层的复式住宅组合而成，下有花园，上有屋顶花园，与联排别墅相比其独立面造型更丰富些，并一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。其私密性较单体的别墅要差点，但优势就在于布局更合理。

　　4、空中别墅

　　一般指建在高层楼顶具有别墅形态的跃式住宅。空中别墅弥补了高层建筑的弊端，与普通别墅相比其地理位置好、视野也很开阔，在高层通风也更加顺畅，而采光度也很好。