农村自建房选址需要考虑的因素

　　农村盖房子，选址很重要，需要考虑的因素也很多，如不能全方位考虑，盖起来的房子就会存在很多问题，住在里面也会觉得不安心，那么，盖房子怎么选址?农村自建房选址需要考虑的因素有哪些?

　　一、选址

　　在山多水多、地形比较复杂的区域，传统民宅的选址一般都按风水中“背山面水”的选址原则，也就是正房的朝向以依山背坡、面水向阳为准。实际上，依山面水又常常与向阳相悖，在这种 情况下，民宅朝向则往往依山脉河流的走向，而不强求坐北朝南。

　　古代建宅讲究环境幽静、透光通风，在住宅周围营造“吉宅”的“氛围”。建村之前往往根据风水学中的觅龙、察砂、观水、点穴、定向五步骤来安置。

　　民宅布局，也强调左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武。后山不宜太高，前山之形求吉，主屋必须高于厢房，即奴不可欺主。

　　单家独院时，院落之门宜在东北或东南方位，而忌在公路上直接开门，虽然传统民房的朝向不一定朝南，但宅院的大门朝向却很有讲究，这在风水学里是非常看重的。

　　二、宅基地的选址

　　民宅基地选址应后高前低，不论是山坡地还是平地，以向阳为上。我国地处北半球，地势均以北高南低利于负阴抱阳，御风采光。中原一带有“前高后低，长幼昏迷”之说，就是在选择宅基 时，最高点应选在地块的北端，正穴点于最高点，由北坡向南，这样一则便于理水，二则可以从优安排次要建筑物。传统来讲北坡向地块，不宜建住宅，风水学中认为邪气来自北方。院落式 的庭院，南座房的门窗北开，有开门纳邪之嫌，故云南一带多用照壁避之。

　　风水还有一点讲究是气要连贯不断。风水术中气的“贯连”和“聚”是整体和个体相依存的关系。“贯连”讲究的是大环境的气要顺，“聚”讲究的是居所位置的小环境要留住气。风水术中 按此类的思维方式用“龙”和“穴”来表达这两个层次的内容。

　　“穴”是指气聚的地方，是龙脉的要害之处。选居址就是要选“穴”处，术语叫“点穴”。如果是独立的孤房，所形成的场气易散，当以篱笆或绿篱结合主导风向，组成院墙以聚气，以形成 良好的场气。正堂的选址，在丹经口诀里有曰：“明堂宽大斯为福，水口收藏积万金。关煞二方无障碍，光明正大旺门庭。”

　　虽然这些说法存在许多迷信思想，但其中也有一定的科学道理，例如，以现代的环境发展观来分析风水学中“背山面水”的选址原则。因为依山，夏天山上茂盛的树林可减少阳光的辐射，调 节炎热的气候，冬天能减低风速，阻挡风沙，抗避寒流。因为傍水，生活用水方便，而且水的流动和蒸发又利于自然，调节空气，清除污物。

　　三、地形与地势

　　地形不同，直接影响民宅点的布局、平面结构和空间布置，如处在河谷地带、低丘山地和水网地区的布局结构均不相同。

　　在平原、水网地区建造民宅，要符合农业生产的要求，除自然村自发形成以外，新开发的村落，一般都要靠农耕路或重要河道布置，以便于交通运输。

　　山地、丘陵地区居民点的选址应从实际出发，充分利用自然与合理改造相结合。一般应将宅基设于向阳坡不同风向区，对建筑位置有不同要求的，应根据不同的气流结合地形进行布置。

　　山地、丘陵地区集体建村，要利用自然山坡起伏布置宅基，既能充分适应地形又能有良好的经济效果。

　　低洼地区建宅，多半通风不良。因此，在这类地区建宅，必须把宅基垫高，让宅基高出道路路面。这样，可改善通风条件,也有利于排水。

　　在民宅地址选择中，地势是用地各部分高差地面排水及防洪设计的依据。如果地面有坡度，对居民点规划和民宅建设有多方面的影响，如果是平地，就要考虑排水管问题，通常要求不小0.3%的坡度。地形坡度的大小对道路的选择、确定及土石方工程量的影响尤为显著。

　　四、水源

　　水是地球上所有生物生存必不可少的物质要素。自古以来村落选址都与水源有很大关系，水是人类得以繁衍生息的保证，因此，宅基选址还要考虑水源的问题。

　　宅基一般都应选在有水源的地方。没有水源或离水源较远的地区，应开挖护庄河，并填高宅基，水源可在宅前、宅后或宅基的左右两侧。选宅基时还要注意宅地的水源是否有污染，通常会将宅基设在污源上游500m以上的地方。在没有河流的地方，可采用沟井、地下水来解决生活用水。

　　五、交通

　　交通是联系农民家庭与外界沟通的纽带，是农民家庭消费生活得以提高的物质保障。合理有效的交通组织，重点在于组织好庄和庄之间、村庄和田地之间、村庄和城市之间的交通联系。

　　民宅选址对交通有两点要求：一是进出方便，二要保持安静。因此，宅基应选在与公路相近或与主要农耕路相通的地方，水网地区应靠近船舶出入方便的地方，不应穿村，而应绕道村子外缘而过。

　　另外，我国是地震频发地区，如果地震发生地的民宅抗震性能差，无疑会使人民生命财产遭受巨大损失。因此，选择地基要坚硬、结实、平整，不要在河道、古河道、池塘、河滩、谷底、山脚、悬崖、陡坡等地方建房。

　　总体来说，民宅布局要合理地选择居住用地，地势要求高，地基要求坚实。选定的用地，要按照规划布置的要求对各方面进行具体分析，结合地形、河湖水面、小气候状况、水源交通等基础条件进行规划设计。