村里不给批宅基地，在自家地里建房违法吗？

　　很多朋友反应说老家现在建房不容易，有些根本就不给批宅基地，可以在自家的田里地里建房吗？农村的自建房万一出现问题要怎么办？今天我们针对这个问题来普及下相关知识。

　　1、村里不批宅基地，在自家田地里建房违法吗？

　　答案肯定是不可以的。我们国家对于农村自建房申请宅基地是有条件的。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》，要严格宅基地申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。而且农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。如果是符合申请宅基地的条件，同时本村也有空余宅基地可供申请，但村委会却不批准，可以向乡镇政府进行反映。

　　2、农村自建房万一出现问题怎么办？

　　房屋工程质量是否存在瑕疵及其严重程度，涉及较强的专业问题，按照法律规定，原则上属于是谁主张谁举证。如果觉得房子有质量和安全隐患等问题，可以向人民法院起诉，在诉讼过程中，也可以要求进行工程质量鉴定，如果确实存在问题，可以要求维修或者进行重建。

　　《中华人民共和国合同法》明确规定：建设工程合同没有规定的，适用承揽合同的有关规定。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

　　《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定：对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。也就是说，农民自建两层（含两层）以下的住宅是不需要建筑资质的，反之三层（含三层）以上则是需要建筑资质，受《建筑法》调整的。