户口不在老家，农村房屋维修能申请吗？

　　农村有一些七八十年代的房子，比较破旧，很多时候都会漏水进风，农民朋友就想着把老房子维修一番。农村有不少老房子的房屋所有人，在外出读书或打拼的时候把户口迁出了农村，在城里定居了。像他们这种户口不在老家，想进行农村房屋维修申请的，基本上是不可能的。关于农村老房屋的翻修，国家政策是怎么规定的？

　　一、户口不在老家房屋维修能申请吗？

　　户口不在老家，老家的房子是不能进行维修翻新的。户口不在老家，说明你已经不是村集体组织内部成员了，是非农户口，是不可以在原旧宅基地上翻新和修缮房屋的。按照现行的规定，户口不在农村的人，根本就不可能维修房屋，更谈不上申请了。根据《继承法》和《土管法》的有关规定，城市户口的居民有权继承农村父母合法的房产，根据地随房走的原则可以继续使用宅基地，但不允许在原有宅基地上建新重建或翻新。自己私下维修是违法的。

　　假设农村老家还有父母在，父母是农村户口的话，是可以以父母的名义申请维修房屋的，只要审批即可。

　　二、农村房屋翻修的政策规定

　　1、农村户口

　　农村房屋翻修最前提的条件是农村户口，宅基地是农民所独享的一种权利，农村居民才有宅地基使用权，户口迁出农村的是不可以进行农村房屋翻修的。

　　2、一户一宅

　　宅基地管理法规定农村一户一宅，一户多宅的情况是不允许翻新房屋的。房屋自然倒塌后，多余的宅基地交归村集体所有。

　　3、符合乡村整体规划

　　老房屋的宅基地在规划范围内，符合乡村规划的要求，否则不允许翻建。

　　4、符合宅基地面积标准

　　各地农村建房都有规定的宅地基面积标准，农村房屋翻修也是一样的，要符合要求，不得超出标准面积。

　　国家政策规定，非农户口只能继承农村宅基地上的房屋，房屋失修倒蹋后，宅基地归集体所有，任何一个非农户口不允在倒蹋的宅基地上重新翻建房屋。且根据国家最新农村政策，户口迁出农村的，宅基地是不能确权的。宅基地是村集体组织成员享有的福利，属于集体。户口不在老家了，房屋就不能进行修缮，自然倒塌后，宅基地由村集体回收。

　　从以上内容就可以看出，户口不在老家了，是不能进行农村老家房屋的维修的。为了推进我国新农村建设的发展，建立美丽新乡村，各地都对农村建房进行了严格的管理，农村不能随意翻修房屋，符合规定才能够翻修，不然只能面临拆除。