农村自建房有哪些国家严格规定限制，政策先了解防止违规建设

70、80年代农村出生，去大都市闯荡的老一辈，回乡的情怀变得愈发的强烈，很多人都随着都市房价的攀高离开拼搏多年的地方，回到农村建一所别墅，现在的农村不仅交通会便利很多，而且对于生活也会方便很多，那么回农村建房有什么绝对不能触犯的自建房规定限制呢，今天小编就跟你讲解一下农村自建房的政策，防止违规建设。

1. 农村自建房建设是由面积限制的，需要在政府审批的区域建房，超过区域便是违规建设，不仅可能会进行罚款，更是会被罚款，严重的还会拆除。

2. 农村的宅基地很多都不能转让，因为仅仅是拥有使用权，非法转卖会受到罚款的处置。

3. 农村的宅基地如果一直没有建房子，不能闲置过长的时间，如果真的不需要可以上报，回收宅基地，并领取补偿。但是没有建房，如一直闲置的太久变会被国家收回，期限一般为2年。

4. 宅基地的土地性质便是居住，不能违规偷偷做一些商用性质的事情，例如开厂房等，如果需要做商用，需要上报有关部门，审批后，并像国家缴纳税款。

5. 农田不得随便占用，比起上报相关部门审批后，方可进行建设，不可审批过程中就开始建设，违者拆除，这里值得注意的是如果土地性质改变的话，宅基地的审批面积会更小一些，所以在建造房屋的时候一定要注意面积，合理地规划。

6. 农村自建房也需要遵循国家的管理不可随便建设，要符合国家对于土地的使用规划，严格遵守一户一宅的规定，层高不能超过三米，这样才能更有效的对加快农村的建设。

以上便是对于在农村拥有宅基地想要自建房人们提供的一些国家关于自建房的规定，希望各位自建房群众遵守政策，这样才不会出现违规建设的问题，不仅是对国家规划、农村发展造成影响，更是劳民伤财，自己的建房子的钱也打了水漂。