农村建房也能贷款了？农村建房贷款需要一些什么？

　　据说农村建房也能贷款了，这对于资金不足或资金流动不过来的朋友们来说说是一件好消息，那么农村建房贷款需要一些什么呢？怎么贷？农村贷款政策一般得看当地相关政策规定，农民朋友申请贷款还是要提供抵押物或是担保。

　　一般在银行申请农村建房贷款需要满足以下几个条件：

　　1、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

　　2、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；

　　3、个人信用记录良好，无恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行信贷监督；

　　4、.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。如具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施。

　　5、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

　　6、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

　　7、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

　　8、银行认为必要的其他条件。

　　农村贷款的流程是什么

　　1、要由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。

　　2、那然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。

　　3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋

　　农村建房贷款的额度、期限和利率

　　1、农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

　　2、农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。

　　3、央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

　　农村建房可以公积金贷款吗？

　　农村自建房是不可以办理公积金贷款的。根据相关政策的规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于出让土地的贷款，宅基地和集体土地，村民只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。

　　农村建房可以提取公积金，提取公积金时，需要提供农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或允许建房的相关证明文件、购买建材及其他建房施工费用的发票。需要将本人的身份为委托给单位公积金的办理人员，经由单位经办人到缴存住房公积金的管理部门申请提取公积金即可。